新森公園レックスマンション

  • 大阪府大阪市旭区新森七丁目

  • OsakaMetro今里筋線 / 清水駅 徒歩8分

  • 1987年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より11%割安

販価
1,980万円
32.7万円/㎡
相場
2,224万円
36.7万円/㎡
955
1,801
2,647
3,493
AI査定結果
推定相場価格
2,224万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,801万円〜2,647万円
29.7万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
新森公園レックスマンション
1,980万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 60.56㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,980万円32.7万円4階 60.56㎡ 3DK+S南西
2026/03/291,980万円32.7万円4階 60.56㎡ 3DK東
2025/03/251,780万円29.4万円2階 60.56㎡ 3LDK東
2024/02/161,880万円31.0万円7階 60.56㎡ 3LDK東
2023/08/241,680万円27.7万円10階 60.56㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
新森公園レックスマンション
大阪市旭区新森七丁目
清水駅8分 1,980万円32.7万円60.56㎡3DK4階 / 11階建 東1987年90戸SRC
2025/11/12ネオコーポ高殿
大阪市旭区高殿一丁目
城北公園通駅9分 1,580万円28.2万円55.95㎡2LDK7階 / 11階建 南1983年65戸SRC
2025/02/24ライオンズマンション千林大宮
大阪市旭区中宮五丁目
千林大宮駅11分 2,380万円39.4万円60.45㎡2LDK5階 / 6階建 南1988年70戸RC
2023/09/20コスモシティ千林大宮
大阪市旭区大宮四丁目
千林大宮駅5分 1,650万円32.9万円50.22㎡1LDK2階 / 11階建 東1990年95戸SRC
2024/10/23メロディーハイム千林
大阪市旭区大宮三丁目
千林大宮駅2分 1,300万円27.0万円48.22㎡2DK4階 / 14階建 北1988年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市旭区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は大阪市旭区の平均と比較して0%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市旭区
32.7万円/㎡
前年比-7.3%
大阪府
大阪市旭区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新森公園レックスマンション
所在地大阪府大阪市旭区新森七丁目
交通OsakaMetro今里筋線清水駅徒歩8分
築年月1987年
階数11階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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